💰 Como escolher o melhor crédito habitação em 2025? Guia Completo

Com as taxas de juro em mudança e novas regras bancárias, encontrar o melhor crédito habitação exige estratégia. Siga este guia prático para poupar milhares de euros e evitar armadilhas!

🔍 5 Passos para Escolher o Crédito Ideal

1️⃣ Compare Taxas de Juro (EURIBOR vs. Fixa)

✔ Taxa variável (EURIBOR + spread) → Boa se a EURIBOR cair (previsão: 3% em 2025).
✔ Taxa fixa (2-5 anos) → Segurança, mas mais cara (4,5%-5,5% em 2025).
✔ Taxa mista (ex: 2 anos fixa + variável depois).

📌 Dica: Use simuladores do Banco de Portugal e ComparaJá.

2️⃣ Negocie o Spread (Quanto Mais Baixo, Melhor!)

✔ Spread médio em 2025: 0,8% a 1,2%.
✔ Como baixar?

• Tenha entrada de 20% ou mais.
• Ofereça fiador ou seguro de vida externo.

3️⃣ Atenção aos Custos Escondidos!

✔ Comissões (abertura, avaliação, transferência).
✔ Seguros obrigatórios (multirriscos + vida).
✔ IMT e IS (impostos sobre a compra).

💡 Dica: Bancos online (ex: Bankinter) costumam ter menos custos.

4️⃣ Prazo do Empréstimo: 30 ou 40 Anos?

✔ 30 anos → Menos juros, prestação mais alta.
✔ 40 anos → Prestação mais baixa, mas paga +50% em juros.

📌 Ideal: Escolha o menor prazo que consiga pagar confortavelmente.

5️⃣ Avalie Ofertas de 3+ Bancos

✔ Monte um dossiê com:

• IRS últimos 2 anos.
• Recibos de vencimento.
• Contrato de promessa de compra e venda.

✔ Peça propostas por escrito e compare-as lado a lado.

🚨 Cuidado com Estes Riscos em 2025!

❌ Taxas fixas longas (10+ anos) → Caras e pouco flexíveis.
❌ Spread >1,5% → Está a pagar a mais.
❌ Seguros do banco → Muitas vezes mais caros que externos.

🤝 Domingos Costa – Intermediário de Crédito Habitação na RM Imóveis

Na RM Imóveis, o Domingos Costa (intermediário de crédito credenciado pelo Banco de Portugal) ajuda-o a:
✅ Comparar ofertas de 10+ bancos.
✅ Negociar o spread mais baixo do mercado.
✅ Reduzir seguros e comissões.
✅ Aprovar crédito mesmo com perfil complexo.

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📱 Telefone: +351 914 317 052

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💡 Conclusão: Em 2025, o melhor crédito habitação será flexível, com spread baixo e seguros baratos. Não assine nada sem comparar!

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⚠️ Atenção: Ao texto aplica-se a regra da Isenção de Responsabilidade Legal