de domingos.costa 🏡 Título Principal
“7 PASSOS PARA COMPRAR SUA CASA COM SEGURANÇA”
(Subtítulo: “Evite ciladas e faça o negócio perfeito com a RM Imóveis”)
📌 PASSO 1: DEFINA SEU ORÇAMENTO REALISTA💰
✔ 30% da renda líquida para prestação
✔ +10% para impostos e custos extras
📌 PASSO 2: CRÉDITO PRÉ-APROVADO🏦
✔ Compare 3 bancos no mínimo
✔ Spread ideal: ≤1% em 2024
📌 PASSO 3: ESCOLHA A LOCALIZAÇÃO IDEAL📍
✔ 5 critérios essenciais:
- Transportes públicos 🚇
- Escolas e comércios 🏫
- Segurança 🚔
- Valorização futura 📈
- Estacionamento 🚗
📌 PASSO 4: VISITAS INTELIGENTES🔎
✔ Checklist durante visitas:
- Infiltrações? 🔍
- Pressão da água? 💧
- Isolamento acústico? 🔇
📌 PASSO 5: AVALIAÇÃO TÉCNICA👷
✔ Contrate um perito para:
- Estrutura 🏗️
- Instalações elétricas ⚡
- Documentação 📑
📌 PASSO 6: NEGOCIAÇÃO ESTRATÉGICA 🤝
✔ Dicas para economizar:
- “Preciso fazer obras” → 5-10% de desconto
- “Tenho outra opção” → Cria urgência
📌 PASSO 7: ESCRITURA SEGURA 📜
✔ Documentos obrigatórios:
- Licença de habitação ✅
- Caderneta predial ✅
- Certificado energético ✅
🚨 ALERTAS IMPORTANTES⚠️
❌ Nunca pague sinal sem CPCV
❌ Desconfie de preços abaixo do mercado
❌ Exija vistoria antes da escritura
✅ PORQUE USAR A RM IMÓVEIS?
✔ Avaliação grátis do imóvel
✔ Acesso a ofertas exclusivas
✔ Acompanhamento do crédito à escritura
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⚠️ Atenção: Ao texto aplica-se a regra da Isenção de Responsabilidade Legal