de domingos.costa Se quer vender sua casa mais rápido e pelo melhor preço, a preparação é essencial! Um imóvel bem apresentado aumenta o interesse dos compradores e pode valorizar a oferta em 5% a 10%.
Siga este guia passo a passo para deixar sua casa irresistível no mercado!
✨ 10 Passos para Preparar o Imóvel para Venda
**1️⃣ **📐 Limpeza Profunda (Obrigatório!)
✔ Pisos e paredes impecáveis (sem manchas, pó ou odores).
✔ Janelas e espelhos brilhantes (entrada de luz natural é crucial!).
✔ Cortinas, tapetes e sofás lavados (evite cheiros a humidade ou animais).
**2️⃣ **🛋️ Declutter (Elimine o Excesso)
✔ Guarde objetos pessoais (fotos, documentos).
✔ Reduza móveis (deixe apenas o essencial para mostrar espaço).
✔ Armários organizados (compradores abrem-nos!).
**3️⃣ **🎨 Pintura Fresca (Cores Neutras)
✔ Branco, bege ou cinza claro (atraem mais compradores).
✔ Evite cores escuras ou padrões chamativos.
**4️⃣ **💡 Iluminação Máxima
✔ Lâmpadas de LED branco (simulam luz natural).
✔ Abra todas as cortinas durante visitas.
**5️⃣ **🛠️ Reparos Básicos (Nada Quebrado!)
✔ Torneiras a pingar? Corrija.
✔ Portas a ranger? Lubrifique.
✔ Tomadas soltas ou interruptores falhados? Troque.
**6️⃣ **🌿 Toques de Vida (Home Staging)
✔ Plantas naturais (dão frescura).
✔ Velas ou difusores de aroma neutro (baunilha, limão).
✔ Mesa de jantar posta (cria emoção).
**7️⃣ **🚪 Entrada Impactante
✔ Porta da frente lavada e pintada.
✔ Campainha a funcionar.
✔ Um tapete novo (“Welcome” ou neutro).
**8️⃣ **🖼️ Destaque os Pontos Fortes
✔ Lareira? Acenda-a durante visitas.
✔ Varanda com vista? Arrume com cadeiras convidativas.
**9️⃣ **📸 Fotos Profissionais (Essencial!)
✔ Horário de luz natural (manhã ou final da tarde).
✔ Ângulos amplos (mostre toda a divisão).
✔ Nada de filtros exagerados (transparência é key).
**🔟 **📅 Agende Visitas Inteligentemente
✔ Sempre com luz natural (evite noites).
✔ Deixe o agente apresentar (você deve sair durante a visita).
🚫 Erros que Afastam Compradores
❌ Cheiro a tabaco ou animais.
❌ Casas vazias (parecem frias e pequenas).
❌ Mostrar a casa desarrumada (passa má impressão).
📊 Dados que Comprovam:
- Imóveis com home staging vendem 50% mais rápido.
- Boas fotos aumentam o interesse em 400% (Idealista).
🤝 Como a RM Imóveis Pode Ajudar?
💡 Lembre-se: Primeiras impressões contam MUITO! Invista tempo na preparação e venda mais rápido.
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✔ Avaliação profissional do seu imóvel.
✔ Parceria com empresas de home staging.
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