de domingos.costa 🚀 Zonas em Valorização na Margem Sul em 2025: Onde Investir Agora!
A Margem Sul do Tejo está a transformar-se num dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Portugal! Com excelentes acessos, preços mais acessíveis que Lisboa e projetos urbanísticos inovadores, esta região oferece oportunidades únicas para investidores e famílias.
Descubra as zonas que vão valorizar mais em 2025 e por que deve considerar investir nelas já este ano!
🏆 Top 5 Zonas em Alta na Margem Sul (2025)
1️⃣ Almada (Centro e Cova da Piedade) 🌉
✔ Conexão direta a Lisboa (Cacilhas + Fertagus)
✔ Requalificação urbana em curso
✔ Demanda crescente por T1 e T2 jovens
📈 Previsão de valorização: +8% em 2025
2️⃣ Seixal (Amora e Corroios) 🏙️
✔ Novos projetos residenciais (ex: EcoBairros)
✔ Zona tranquila com bons serviços (escolas, saúde)
✔ Preços ainda abaixo da média da AML
📈 Previsão de valorização: +6-7%
3️⃣ Barreiro (Zona Ribeirinha) ⛴️
✔ Plano de revitalização do rio (esplanadas, passeios)
✔ Terminal fluvial rápido para Lisboa (20 min)
✔ Oportunidades em imóveis antigos para renovação
📈 Previsão de valorização: +7%
4️⃣ Montijo (Junho Freguesia e Aeroporto) ✈️
✔ Futura ligação ao Aeroporto de Lisboa (projeto em estudo)
✔ Grandes áreas para moradias
✔ Crescimento de famílias jovens
📈 Previsão de valorização: +5-6%
5️⃣ Setúbal (Troia e Azeitão) 🏖️
✔ Turismo de luxo em crescimento (Troia Resort)
✔ Vinho e gastronomia atraem investidores estrangeiros
✔ Moradias premium com alta procura
📈 Previsão de valorização: +10% em zonas premium
💡 Por Que Investir na Margem Sul em 2025?
✅ Preços mais baixos que Lisboa (oportunidades de entrada)
✅ Infraestruturas em melhoria (transportes, escolas, saúde)
✅ Procura crescente (jovens, famílias e estrangeiros)
✅ Menos concorrência que no mercado de Lisboa
⚠️ Riscos a Considerar
- Algumas zonas ainda têm falta de transportes eficientes.
- Obras públicas atrasadas podem afetar expectativas.
- Necessidade de verificar licenças em imóveis antigos.
📊 Dica de Ouro para Investidores
🔍 Foque-se em:
- T1/T2 perto de estações (Fertagus, barcos)
- Imóveis com terraço/varanda (alta procura pós-pandemia)
- Prédios com elevador (valorizam +10-15%)
💼 Invista hoje, colha os frutos amanhã! 🌟
🤝 Como a RM Imóveis Pode Ajudar?
Na RM Imóveis, analisamos o mercado para si e identificamos:
✔ Oportunidades abaixo do valor de mercado
✔ Imóveis com maior potencial de valorização
✔ Zonas emergentes antes da alta generalizada
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⚠️ Atenção: Ao texto aplica-se a regra da Isenção de Responsabilidade Legal