Análise financeira comparativa
📊 Comparação Direta
🏡 Comparação Direta: Airbnb vs. Aluguel Tradicional
Critério | Airbnb | Aluguel Tradicional |
---|---|---|
Renda Mensal | €1.200 – €3.000* | €600 – €1.500 |
Taxa de Ocupação | 50% – 80% (sazonalidade) | 95% – 100% (contrato fixo) |
Trabalho Exigido | Alto (limpeza, check-in) | Baixo (apenas manutenção) |
Principais Riscos | Cancelamentos, regulamentação local | Moratória, incumprimento |
📌 Legenda:
- *Valores variam conforme localização e estado do imóvel.
- Valores para T1 em Lisboa centro
Destaque: Airbnb oferece maior rendimento, mas exige gestão ativa.
🔎 Onde Cada Opção Faz Sentido
– Airbnb: Zonas turísticas (Lisboa, Porto, Algarve).
– Tradicional: Cidades universitárias (Coimbra, Braga) ou periferias.
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⚠️ Atenção: Ao texto aplica-se a regra da Isenção de Responsabilidade Legal