📝 IMT, IMI e Mais: Guia de Impostos ao Comprar Casa em Portugal

💸 Custos na Compra

🏠 Custos na Compra de Imóvel em Portugal (2024)

ImpostoDescriçãoValorQuem Paga
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)Taxa sobre a transação de compra2% – 8% (varia com preço e tipo de imóvel)Comprador
IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)Taxa anual sobre propriedade0,3% – 0,8% (urbano) / 0,8% – 1,5% (rural)Proprietário
Imposto de SeloTaxa sobre a escritura0,8% do valor do imóvelComprador

📌 Exemplo Prático para um Imóvel de €250.000

CustoCálculoValor
IMT6% de €250.000€15.000
IMI (anual)0,5% de €250.000€1.250/ano
Selo0,8% de €250.000€2.000

Total de Custos Iniciais:€18.000 (sem incluir honorários ou seguros)


💡 Dicas para Economizar:

IMT: Valores até €92.407 têm taxa reduzida (2%).
IMI: Imóveis urbanos até €125.000 podem ter isenção temporária.
Negocie com o vendedor para dividir custos.

(Fonte: Código Fiscal Português, atualizado 2024) 

Dica: 

– Imóveis usados > 30 anos têm redução de IMT (para reabilitação). 


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⚠️ Atenção: Ao texto aplica-se a regra da Isenção de Responsabilidade Legal


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