A Margem Sul do Tejo está a transformar-se num dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Portugal! Com excelentes acessos, preços mais acessíveis que Lisboa e projetos urbanísticos inovadores, esta região oferece oportunidades únicas para investidores e famílias. Descubra as zonas que vão valorizar mais em 2025 e por que deve considerar investir nelas já este ano! 🏆 Top 5 Zonas...
de domingos.costa (Guia Prático com Critérios Essenciais) Para identificar um T1 com potencial de valorização no Idealista, siga este método passo a passo baseado em dados de mercado e estratégias de investimento: 🔍 1. Filtros Iniciais no Idealista ✅ Localização: Zonas em alta: Procure áreas com: Novas linhas de metro (ex.: Lisboa - linha vermelha até Alcântara). Projetos urbanísticos...
de domingos.costa O Golden Visa de Portugal em 2024 é um visto de residência para cidadãos de países terceiros que pretendam investir no país. O visto permite viajar sem visto na Europa e pode dar acesso à cidadania portuguesa. ✅Validade O primeiro cartão Golden Visa é válido por dois anos, com a obrigatoriedade de uma estadia mínima de 14 dias em Portugal Ao renovar, o cartão é válido por...
de domingos.costa Estratégias para iniciantes 💰 Opções com Baixo Capital 1. Crowdfunding Imobiliário Plataformas: Housers, Crowdestate Retorno: 6-10% ao ano. 2. Comprar em Grupo: Parceria com 2-3 pessoas (ex.: T3 dividido por quotas). 3. Comprar para Revender: Foco em imóveis abaixo do valor de mercado (leilões, heranças). ⚠️ Cuidados...
de domingos.costa Guia atualizado pós-mudanças legais 📌 Novas Regras 2024 - Investimento mínimo: €500k (antes €280k) em zonas não litorais. - Tipos elegíveis: Propriedade comercial (lojas, hotéis). Reabilitação urbana (projetos aprovados pelo Estado). ⚖️ Prós e Contras ✔ Vantagens: Visto para toda a família Acesso a...
de domingos.costa Análise financeira comparativa 📊 Comparação Direta 🏡 Comparação Direta: Airbnb vs. Aluguel Tradicional CritérioAirbnbAluguel TradicionalRenda Mensal€1.200 - €3.000*€600 - €1.500Taxa de Ocupação50% - 80% (sazonalidade)95% - 100% (contrato fixo)Trabalho ExigidoAlto (limpeza, check-in)Baixo (apenas manutenção)Principais RiscosCancelamentos, regulamentação...
de domingos.costa 🚀 Zonas em Valorização na Margem Sul em 2025: Onde Investir Agora! A Margem Sul do Tejo está a transformar-se num dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Portugal! Com excelentes acessos, preços mais acessíveis que Lisboa e projetos urbanísticos inovadores, esta região oferece oportunidades únicas para investidores e famílias. Descubra as zonas que vão valorizar mais em 2025 e por...
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